بناية سكنية أرضي + 5 طوابق بقيمة 3.8 مليون درهم، في شارع سكني بمنطقة الحميدية.
القطعة رقم 1067 في الحميدية 1 بالقطاع الأوسط مشروع سكني متوسط الارتفاع بُني لخدمة سوق الإيجارات المتنامي في الإمارة. وكان الهدف واضحاً: شقق يرغب المستأجرون في السكن فيها، ومالك لا يقلق على الهيكل الإنشائي لعقود قادمة.
أرضي + 5 طوابق (G+)
شقق سكنية
هيكل من الخرسانة المسلحة، وأعمال خرسانة لاحقة الشد (Post-Tension)
مكتب الساحل للاستشارات الهندسية
Premium Post Tension
مكتمل
ما أراده المالك من بناية سكنية أرضي + 5
أراد المالك عقاراً سكنياً عصرياً متوسط الارتفاع يمنح المستأجرين الراحة، ويمنح المبنى متانة إنشائية، ويبدو جميلاً من الشارع. بعبارة أخرى: بناية تُؤجَّر بسهولة وتحافظ على قيمتها.
بناء الشقق في الحميدية: الموقع والشارع
الحميدية منطقة سكنية راسخة في القطاع الأوسط، تتجاور فيها منازل العائلات والبنايات السكنية. والمباني هنا قريبة من جيرانها، لذلك خُطط الحفر وأعمال الرافعات والتوريدات بما يحافظ على سلامة الشارع وعلى علاقة طيبة مع الجيران.
كيف بنينا الأرضي + 5 على القطعة رقم 1067، مرحلة بمرحلة
حفر الموقع وتجهيز الأساسات. حُفرت الأرض وجُهّزت لأساسات الخرسانة المسلحة.
هيكل من الخرسانة المسلحة لستة مستويات. أرضي وخمسة طوابق، ونفّذ أعمال الخرسانة لاحقة الشد المقاول الفرعي المتخصص Premium Post Tension.
أعمال الطابوق واللياسة والتشطيبات. تبعت الجدران والتشطيبات الهيكلَ طابقاً بعد طابق.
تركيبات الأعمال الكهروميكانيكية. أنظمة التكييف والتهوية والكهرباء والسباكة لكل شقة.
الواجهة والسطح والعزل المائي. المعالجة الخارجية والدهان، ثم أعمال السطح والعزل المائي لحماية المبنى.
موافقات بلدية عجمان لبناية سكنية أرضي + 5
كل مبنى في الإمارة يبدأ على الورق. يُعدّ الاستشاري المخططات، وتُصدر دائرة البلدية والتخطيط – عجمان رخصة البناء، ثم يُفتَّش العمل في المراحل الرئيسية مع ارتفاع المبنى. في هذا المشروع كان الاستشاري مكتب الساحل للاستشارات الهندسية، والتزم مهندسونا بمعايير بلدية عجمان في كل مرحلة.
الأرضي + 5 في الحميدية اليوم: مكتمل
اكتمل بناء الأرضي + 5 على القطعة رقم 1067. والتُقطت الصور في المعرض أثناء التنفيذ.
دروس للملّاك الذين يخططون لبناية للإيجار
فكّر كمستأجر. التوزيع الداخلي والإضاءة الطبيعية ومواقف السيارات هي ما يحدد سرعة تأجير الشقق. احرص على ضبطها في المخططات.
استعن بالمتخصصين حيث يلزم. الخرسانة لاحقة الشد عمل تخصصي، والاستعانة بمقاول فرعي ذي خبرة تحمي الجودة والجدول الزمني.
احمِ المبنى من الأعلى. العزل المائي للسطح جزء صغير من الميزانية، لكنه من أكبر عوامل الصيانة على المدى الطويل.
أسئلة يطرحها الملّاك عن البنايات السكنية في الحميدية
كم طابقاً يمكنني بناؤه على قطعة أرضي في الحميدية؟
يعتمد ذلك على الارتفاع والاستخدام المسموح بهما لقطعة أرضك تحديداً. أرسل لنا رقم القطعة وسنتحقق من ذلك معك قبل بدء التصميم.
هل تتولون التراخيص لبناية سكنية؟
نعم. نعمل مع الاستشاري على رخصة بلدية عجمان وننسّق عمليات التفتيش طوال فترة البناء، فلا تضطر إلى متابعة الموافقات بنفسك.
تخطط لبناية مشابهة في الحميدية؟
أرسل لنا رقم قطعة الأرض وما تريد بناءه. سندرس القطعة والاستخدام المسموح وميزانيتك، ونعطيك إجابة واضحة عن التكلفة والموافقات والمدة. ويمكنك أيضاً التعرّف على طريقة عملنا في خدمة بناء البنايات السكنية.
