المباني التجارية ومتعددة الاستخدامات · الجرف الصناعية
بناء المباني التجارية في عجمان، من محلات الشارع إلى أبراج من 11 طابقاً
محلات ومكاتب وشقق تبدأ في العمل من يوم افتتاحها. نخطط للمباني التجارية ومتعددة الاستخدامات ونستخرج تراخيصها ونبنيها بفريق واحد مرخّص، من الأساسات حتى فحص الدفاع المدني النهائي.
6.8 – 16 مليون درهم
ميزانيات تجارية منفّذة
11 طابقاً
أعلى أبراجنا، الجرف الصناعية
طابقان للمواقف
ضمن برج القطعة رقم 1279
G+ غير محدود
لا حدّ للارتفاع في ترخيصنا
لمن نبني
محلات في الأسفل وشقق في الأعلى: مبانٍ تجارية للملّاك في الجرف الصناعية
يحكم الملّاك التجاريون على المبنى بمعيار واحد: مدى سرعة امتلائه بمستأجرين يدفعون. وهذا يعتمد على قرارات تُتخذ قبل صبّ الخرسانة الأولى بوقت طويل، مثل ارتفاع سقف الطابق الأرضي، وموقع المواقف، ومسارات السلامة من الحريق.
اتخذنا هذه القرارات على قطع أراضٍ حقيقية. ففي الجرف الصناعية 3 أنجزنا برجاً سكنياً تجارياً من 11 طابقاً على القطعة رقم 1279، مع طابقين للمواقف وبلاطات لاحقة الشدّ (Post-Tensioned)، ومبنى متعدد الاستخدامات أرضي + 4 + سطح على القطعة رقم 0196، بمحلات على مستوى الشارع وشقق في الأعلى.
بصفتنا شركة مقاولات في عجمان منذ 2017، نحمل التصنيف الهندسي G+ غير محدود، لذا تقع المكاتب ووحدات التجزئة وصالات العرض والأبراج متعددة الاستخدامات بأي ارتفاع مسموح به ضمن ترخيصنا.
اختبار الكادر الهندسي المدني – G+ غير محدود
جمعية المهندسين الإماراتية · حكومة عجمان، دائرة البلدية والتخطيط · سبتمبر 2025
يحمل مهندسنا المدني سرمد طارق تصنيف G+ غير محدود، وهو التصنيف الهندسي للمباني بلا حد لعدد الطوابق.
ماذا يشمل
ماذا يشمل بناء مبناك التجاري أو متعدد الاستخدامات
عقد واحد يغطي كل شيء من مراجعة المخططات حتى آخر فحص للأنظمة، فتتعامل مع فريق واحد بدلاً من خمسة.
مراجعة المخططات للمستأجرين والأحمال
يراجع مهندسونا المخططات المعمارية ومخططات الأعمال الكهروميكانيكية من حيث استخدام المساحات والأحمال الإنشائية وفتحات واجهات المحلات قبل البناء. تُحل تعارضات التصميم على الورق، حيث تكون أقل تكلفة.
التراخيص التجارية والدفاع المدني والاتحاد للماء والكهرباء
نُعدّ المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية ونقدّمها للحصول على رخصة البناء، ونخطط لأنظمة مكافحة الحريق والإنذار مع الأعمال الكهروميكانيكية، لتكون موافقة الدفاع المدني جاهزة قبل الافتتاح.
الهيكل والأعمال الكهروميكانيكية والواجهة
هيكل من الخرسانة المسلحة، وبلاطات لاحقة الشدّ حيث توفّر المساحة، وأعمال بلوك، وخدمات للمحلات والشقق معاً، وواجهة تمنح مبناك حضوراً أنيقاً في الشارع.
فحص الأنظمة والتسليم
قبل التسليم نفحص أنظمة التكييف والسلامة من الحريق والكهرباء والسباكة، ثم نسلّم مستندات الإنجاز. ويبقى فريقنا متاحاً بعد الفحص النهائي.
مشاريعنا
مبانينا التجارية ومتعددة الاستخدامات المنجزة في الجرف الصناعية
مبنيان منجزان في الجرف الصناعية 3: برج بقيمة 16 مليون درهم على القطعة رقم 1279، ومبنى متعدد الاستخدامات بقيمة 6.8 مليون درهم على القطعة رقم 0196. افتح أي مشروع لترى المتطلبات والهيكل وكيف تم البناء.
بناية سكنية وتجارية G+2P+8T
برج سكني وتجاري من 11 مستوى في الجرف، عجمان
القطعة رقم 1279، الجرف الصناعية 3، القطاع الشمالي، عجمان
بناية متعددة الاستخدامات G+4+R
محلات في الأسفل ومساكن في الأعلى: بناية متعددة الاستخدامات أرضي + 4 في الجرف، عجمان
القطعة رقم 0196، الجرف الصناعية 3، القطاع الشمالي، عجمان
كيف نعمل
كيف تتحول قطعة أرض تجارية إلى مبنى جاهز للمستأجرين في 4 خطوات
مراجعة المخططات ونطاق العمل
نراجع مخططاتك المعمارية والكهروميكانيكية، ونتحقق من استخدام المساحات ومتطلبات الأحمال، ونتفق على ميزانية وجدول زمني واضحين مبنيين على موعد افتتاحك.
التراخيص والموافقات التجارية
نقدّم المخططات عبر منصة Amar التابعة لدائرة البلدية والتخطيط، ونتابع مع البلدية والدفاع المدني والاتحاد للماء والكهرباء (الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء سابقاً)، لينتقل المشروع من التصميم إلى الموقع دون انقطاع.
الأعمال المدنية والكهروميكانيكية والتشطيبات
خطة إشراف واحدة وجدول واحد للهيكل والخدمات والتشطيبات. يُطلعك مهندسونا على كل جديد ويُبقون التكاليف تحت السيطرة من البداية حتى النهاية.
فحص الأنظمة والتسليم
فحص شامل لأنظمة التكييف والسلامة من الحريق والكهرباء والسباكة قبل التسليم، ثم المفاتيح والمستندات ودعم مستمر بعد الفحص النهائي.
الموافقات والميزانية
الموافقات والميزانيات لمبنى تجاري أو متعدد الاستخدامات
تحتاج المباني التجارية إلى موافقات أكثر من المنازل، لأن للمحلات والمكاتب والشقق قواعدها الخاصة في المداخل والسلامة من الحريق والخدمات. إليك ما يعنيه ذلك لقطعة أرضك.
الاستخدام المسموح أولاً
ما إذا كانت قطعة أرضك تسمح بالاستخدام التجاري أو السكني أو كليهما يحدد كل شيء آخر: التصميم والموافقات والإيجار الذي يمكنك توقّعه.
نتحقق معك من الاستخدام المسموح قبل دفع أي مبلغ مقابل المخططات.
الدفاع المدني للمباني متعددة الاستخدامات
تحتاج المساحات التجارية والسكنية إلى مداخل وتجهيزات سلامة من الحريق منفصلة.
نخطط لمسارات مكافحة الحريق والإنذار مع الأعمال الكهروميكانيكية، ليكون المبنى جاهزاً لموافقة الدفاع المدني قبل افتتاحه.
مواقف ضمن المبنى
في القطعة رقم 1279، صُمّم طابقان كاملان للمواقف داخل البرج بدلاً من ترك السيارات في الشارع.
تستهلك المواقف الداخلية جزءاً من مساحة قطعة الأرض، لكنها تجعل تأجير الشقق والوحدات التجارية أسهل بكثير في منطقة مزدحمة.
تكلفة مبانينا التجارية
مبنى متعدد الاستخدامات أرضي + 4 + سطح، الجرف الصناعية: 6.8 مليون درهم
برج سكني وتجاري من 11 طابقاً، الجرف الصناعية: 16 مليون درهم
مساحة الطوابق والمواقف وتشطيب الواجهة هي الأكثر تأثيراً في الرقم، لذا نسعّر كل مبنى وفق مخططاته.
لماذا سرمد
لماذا يختار الملّاك التجاريون سرمد مقاولاً رئيسياً لمشاريعهم
أربعة أمور هي الأهم عندما يجب أن يبدأ المبنى في تحقيق العائد من يوم افتتاحه.
خبرة في المباني من 11 طابقاً
سلّمنا برجاً من 11 طابقاً مع طابقين للمواقف وبلاطات لاحقة الشدّ، بالتعاون مع مكتب الساحل للاستشارات الهندسية.
جدول واحد لكل التخصصات
تسير أعمال الهيكل والكهروميكانيك والتشطيبات وفق خطة إشراف واحدة. وحيث تتداخل التخصصات لتوفير الوقت، نخطط للتسلسل مع الاستشاري ومقاولي الباطن المتخصصين.
تكاليف يمكنك توقّعها
ميزانية وجدول زمني واضحان قبل بدء العمل، لتخطط للإيجار والتدفق النقدي بدلاً من التعامل مع المفاجآت.
نبني مع مراعاة الشوارع العاملة
في الجرف الصناعية، تواصل الورش المجاورة عملها أثناء البناء. نخطط لمداخل الموقع والتوريدات وحواجز السلامة ليبقى الشارع في حركة.
26 تقييماً على Google
الملف التجاري على Google
تقييم 5.0 من الملّاك الذين نبني لهم
الأسئلة الشائعة
أسئلة يطرحها الملّاك قبل بناء مبنى تجاري أو متعدد الاستخدامات
هل ما زلت متردداً بشأن قطعة أرضك أو التراخيص أو الميزانية؟ تحدّث مع مهندسينا مباشرة.
كم تكلفة بناء مبنى تجاري؟
يعتمد ذلك على مساحة الطوابق والتصميم والمواقف والتشطيبات. وللاسترشاد، بلغت تكلفة مبنانا متعدد الاستخدامات أرضي + 4 + سطح 6.8 مليون درهم، وبرجنا المكوّن من 11 طابقاً 16 مليون درهم. نسعّر مبناك وفق مخططاته بعد زيارة الموقع.
كم يستغرق بناء مبنى تجاري؟
عادةً من 10 إلى 18 شهراً، حسب الحجم وتعقيد التصميم ومستوى التشطيب. تحصل على جدول زمني موثّق قبل بدء البناء.
ما الموافقات التي يحتاجها المبنى التجاري أو متعدد الاستخدامات؟
رخصة البناء التي تشمل المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية، وموافقة الدفاع المدني للسلامة من الحريق، وتوصيلات الاتحاد للماء والكهرباء. نُعدّها جميعاً ونتابعها.
هل يمكن أن تكون المحلات في الطابق الأرضي والشقق في الأعلى؟
غالباً نعم، إذا كان الاستخدام المسموح لقطعة أرضك يتيح ذلك. نتحقق من ذلك معك قبل بدء التصميم، ثم نخطط الطابق الأرضي حول مستأجريه: ارتفاعات الأسقف والفتحات والخدمات.
هل تقدّمون التصميم والبناء معاً؟
نعم. نعمل مع استشاريي تصميم معتمدين لتسليم مبانٍ تجارية بنظام تسليم المفتاح، من المخططات حتى الإنجاز.
لماذا تُستخدم البلاطات لاحقة الشدّ في المباني التجارية؟
تسمح ببلاطات أرقّ وبحور أطول مع عدد أقل من الجسور، ما يعني مساحة مواقف قابلة للاستخدام أكبر وطوابق تجارية أكثر انفتاحاً. استخدمناها في برجنا المكوّن من 11 طابقاً على القطعة رقم 1279.
تواصل معنا
لنتحدث عن مشروعك
زر مكتبنا في العالية، أو اتصل بنا أو راسلنا عبر واتساب، أو أرسل تفاصيل قطعة أرضك، وسيعود إليك فريقنا بخطوات واضحة تالية.
الهاتف
+971 55 509 0396
واتساب
+971 55 509 0396
البريد الإلكتروني
info@sarmedcontracting.com
المكتب
بناية الرئيسي – محل رقم 9، العالية، عجمان
ساعات العمل
السبت – الخميس، 7:00 ص – 10:00 م
اطلب استشارة مجانية
حدّثنا عن قطعة أرضك ومشروعك. دون أي التزام – سنرد عليك بتقدير واضح.
مقاول مرخّص منذ 2017
تنسيق التصاريح مع الاستشاري الخاص بك
فلل وبنايات سكنية وتجارية
